Doista ne kužim tu našu lijenost oko svega i svačega, pa čak i kad tražimo nekretnine ne da nam se napisati poštenu rečenicu kao npr. stan zagreb oko 100 000€ Lanište, već čemo otići na npr. Google i probati sa jednom riječi ili pak dvije tipa: nekretnine Zagreb ili pak nekretnine Split  pronaći ono što tražimo...wtf ?!

 

 

Moj prijedlog...prestanite gubiti svoje dragocijeno vrijeme i pretražite sve na jednom mjestu...nagradno pitanje...gdje ?

 

Vaš,

Makar mi nije bila intencija krenuti sa nekakvim napadom na ljude koji zarađuju svoj kruh prodavajući nam svoje "velike" uspjehe u životu,prodaji...nakon, nekoliko blogova ( koji su se samoprozvali - projektima ) doista nisam mogao odoliti...

Stara američka fora je oduvijek bila prodaja pameti i od toga se lijepo živjelo pogotovo onih bajnih 50-tih, pa sve negdje tamo do naftne krize 70-tih, te opet poslje pada Berlinskog zida 90-tih...naravno i sada nam dolaze Kotleri i slični profesori kojima je zalaz karijere bio baš tih 90-tih i prodaju nam pamet...

No krenimo od početka, kako se zarađuje na prodaji pameti :

1) Organizacija "in one day I will learn all " seminara - dovedete nekog ko ima ime, nije preskup,nađete medijskog partnera, s Hypom dogovorite neku kompenzaciju, te skupa s medijskim partnerom  krenete u prodaju jednodnevnog aranžmanića koji uključuje "tonu" praktičnog znanja,kavicu, a možda i ručkić....stavite neku cijenu od 2 000kn po osobi ( uključujući PDV,naravno ),zaigrate se malo sa popustima za grupice, te naravno u paketu poklonite knjigu veleuvaženog gosta...ako k tome možete dovesti za "rakijicu" i Milića...skoro,pa da Vam je uspjeh zajamčen.

2) Copy / Paste neke knjige ( opet iz američke velike enciklopedije prodaje magle ), naravno, istu malo prilagodite domaćim prilikama, pa su glavni likovi Ante i Šime,a u fokusu je kako ušparati od one mizerne prosječne plaće i poplaćati ujedno sva davanja koja imate...naravno, rješenje je standardno . iskidajte sve kartice,štedite i pišite na papir kad idete u shoping, a ja moram glasno viknuti : " WTF!!! ste normalni...." ...i tako,nakon šta ste iskenjarili 120-150 stranica ( prosjek), lijepo stavite neki catchy naslov npr. " FINANCIJSKI PREPOROD " ili pak " Kako uspjeti u vremenima krize...i još zaraditi " i uz dobar marketing, PR i Google ADS-e, a  uz cijenu do 150kn po primjerku, uspjeh Vam je zajamčen ! pih...

3) Nakon šta ste izdali knjigu, pokrali ono jada i bijede šta je tu hrpu nebuloze kupilo, sljedeći Vam je korak krenuti sa seminarima, na kojima uzmete nešto pinke,no u načelu opet prodajte sada već novu knjigicu, te svoj ego...znanje imate samo u polju "kako zahebat čovjeka" , pa ste skromni i to ne prodajte...i da naravno, napravite bar 5,6 web stranica koje veličaju Vas i Vašu knjigu...jer ko će Vas drugi uopće veličat...

4) Ako ne znate složiti 5 rečenica, niste nešto skloni prezentiranju pred hrpom ljudi...vrijeme je da prodajete maglu, kako ste vrhunski prodavač...naime, ukoliko ste vlasnik 1 web stranice ( nazovimo je portalom ), imate 100 dnevnih posjetitelja, ali imate i nešto prihoda ( za plaću ), jasno Vam je da se od toga nečete obogatiti,ali od prodaje magle "mladcima koji sve puše",kako vi to radite, na dobrom ste putu...kreće magla...jer sve šta vam treba je teorija u kojoj svi govore da vi znate, da ste kralj prodaje...i voila...po onoj Gebelsovoj 1000 puta izrečena laž postaje istina...evo vas...počeli ste prodavati svoju vještinu...

5) Ako baš ne znate ekonomski vokabular, niste u prodaji "doma", ne bojte se, vrijeme je za kojekakve "terapeutske" seanse tipa: ajmo otvorit telefon za tarot...ili pak još parktičnije " grupa za vraćanje moći " ...., pa ni kojekakvi kunolovci, "rad kod kuće i velika zarada, samo pošali kuvertu sa 100 kn za start "...nisu za bacit


Ma ima toga još...prodavači magle / i to vrhunski / su na koncu konca svi naši političari zadnjih 100 godina uz čast izuzecima...no nama koji smo kao narod ekonomski nepismen, otvoren i neobrazovan u isto vrijeme, te sklon zaradi na brz način, a k tome homo balkanicus kojeg jednostavno moš zajebat sa šupljim pričama...da, nama doista nije teško uvalit takav lopovluk i bezobrazluk...

Ne bi to prošlo da imamo radnu etiku, sustav vrijednosti i sustav općenito, a o moralu mi se ne da trabunjati...pouke izvucite sami..

Vaš,
 

Lesar i Hrvatski laburisti zaslužuju pravi start sa pravom majicom..naravno, majica je preslika slogana izrečenog jučer na sada već doista legendarnoj presici...pogledajte

Vaš

Dragi moji,

vrijeme je malo se odmoriti od bloganja...hvala na čitanju...kad budem imao šta pametno za reći .... nastavit ću..

Vaš,

Svi smo skloni ( bar mi ovisni o internetu ) Googlati svoje ime i prezime...pa odlučih pronaći na taj način neki tračak povijesti, neki zapis, nešto od mog djeda i moje bake...kad ono...ništa, kao da to dvoje krasnih ljudi koji su mi cijeli život davali podršku i bili potpora u svemu što sam radio jednostavno nisu postojali...

Kako ... do vraga...pa taj čovjek je izgubio u prošlom ratu 3 brata, preživio sve ofenzive i rat i fašizam i staljinizam, pomogao cili život...svima....bio je čovjek kojem je na sprovod došlo i staro i mlado, cilo njegovo misto.. jednostavno su ga svi voljeli, jer nije komplicirao stvari, nije se svađao i tražio je da svi u njemu vide čovjeka...znao mi je reći..." neka ljudi u tebi vide čovjeka "...znao sam i zaboraviti...

Kad god mi je bilo teško njegov glas me umirivao...njegova vjera je vraćala moju...mog dide Ljube više nema...volio sam ga, puno...i fali mi...njegov osmjeh, naše igre briškule i trešete, njegovo puštanje u šahu samo da se ne bi ja živcira...njegova orahovica...e to je bilo piće.

Cijeli je život bio vjeran svoj Milki, koju je obožavao, cijenio...divio joj se...kako i ne bi, pa ta je žena sa 16 godina pobjegla iz talijanskog zatvora i krenula u avanturu borbe za slobodnu dalmaciju, a protiv fašizma...pobijedila je...pronašla svog Ljubu i s njim i njihovo troje djece, četvero unučadi i praunukom Karlom doživjela punu starost, a kad je umirala samo me pitala kako je Karlo, kako Maja...jer cijeli život je htjela da drugima bude dobro, da budu zadovoljni...istina, uvijek je i očekivala da je ljudi zbog toga hvale...no ljudi nisu takvi, oni brzo zaboravljaju...

Mene je učila pisati i čitati...bila je učiteljica cili život...bila je borac...

Ljubo i Milka su bili jedni od onih ljudi koji su imali ideale ...za njih su živili i u svakom momentu bili voljni i umrijeti...oni nisu minjali bandijeru...do kraja...bili su pošteni i čestiti ljudi, otac i majka, te moji dida i baka...

Bože čuvaj ih...oni to zaslužuju...malo je takvih...malo...a suze mi jednostavno ne prestaju padati, plačem kao malo dijete..davno nisam, fale mi...svaki dan...zbogom bako, zbogom dida...

Jebeš Google, nema on pojma...Milka i Ljubo su bili i bit će zauvjek u tražilici svih mojih misli...

Nikada u životu nisam ima mira...uvik sam žudija se nečim šta nisam ima, a kad bi to naša...opet sve ispočetka..nekako nikad nisam zadovoljan, kaže McEnroe niti nesmiš bit, jel se onda zaliniš i ode sve u kurac...ali opet, kad cili dan radiš, kad okreneš hrpu para, očekuješ da će se nešto zalipit i za tebe, da češ neke stvari u životu riješit i ići naprid..i taman kad sam mislija evo mojih 5 minuta..kriza ! I jebat ga, opet ispočetka, umisto da uživam u plodovima rada, ideja, prodajnih rezultata...ja se borin za opstat na tržištu...

E, a lipo mi je čača govorija, ..." šta ti fali u državnoj firmi ? " ..pa nastavlja " dobra plaća, sigurna, moš malo i uvaljat, ..." i dalje kaže " ili ako neš tamo aj se prijavi, sad je natječaj za ravnatelja HRT-a...to bi moga i ti radit...ili bit zastupnik, neš ti posla...malo se uližemo Sanaderu, iman ja za njega šemu, pa da vidiš..."...al ja, nikako, uvik nekin svojim putem, uvik težim...niti želim išta uvaljat, niti san, niti me zanima lizat guzicu ikome..a pogotovo ne nekim jebivjetrima, uvik san tija biti svoj šef, imati svoje vrime za sebe, graditi i stvarati nove i uzbudljive ( reka bi jedan moj partner - sexi ) stvari..pa makar s malo novca...i nekako san uvik tija pošteno, kroz ideje i proizvode postati bogat..imati para za kupit šta me volja i kad me volja...ostavit nešto iza sebe, ali...jebat ga...valjda će 2010 bit bolja...

No, evo sada čitajući šta sam napisa do sad jasno je da naš mentalitet ne cijeni krecije, nove vrijednosti, on poznaje samo pljačku, dapače ako nisi ukra preko veza i napravija 10 000 000 € zarade od Hrvatskih cesta nisi uspješan...jebate Žužuli nas koštaju za popizdit, no oni brate kotiraju ka uspješni poduzetnici..ma jebate čega uspješni, vratija bi se na jedan od mojih prijašnjih postova ..." Hrvatski supertalenti " eto čega, e izgleda da nisam talent i jebiga....

No, ne oduuustaajeeeem ( reka bi Đibo ) ja tako lako, nisam ni do sada...niti kada su za svaki moj projekt rekli da neče uspit, ja nisam sta i svaki u koji sam stvarno virova je i uspija..pa će i ovaj sada...zadnji, ali vam o tome ne smin pričat ...da se ne ureknen...

Vaš,

Po mojim procjenama preko 45 000 nekretnina se trenutno prodaje u Hrvatskoj, od čega preko 15 000 novogradnji ( stanova, kuća i vila ), preko 8 000 poslovnih prostora...

Zanimljivo je da je u prosjeku izlistana cijena untrag 12 mjeseci pala samo 5-7%, a istovremeno su npr. plaće u prosjeku pale preko 8%, nezaposlenost se povećala preko 20%, a kreditni uvjeti uz povećanje prosječne kamate sa cca. 4.5% na cca. 6,5% su se pooštrili i sa strožim kriterijima dobivanja...

Prodaja nekretnina općenito je pala u odnosu na prošlu godinu preko 70% !!!

 Ono od čega trenutno žive agencije je najam, poneka prodaja stana daleko ispod izlistane cijene i tu i tamo neki bogati stranac u potrazi za jefinijom zemljom na obali ili u velikim gradovima..sve developeri su u popriličnim problemima i u pokušaju reprogramiranja kreditnih linija...sve u svemu tržište nekretnina nam je u stadiju moratorija, te ukoliko ne dođe do spuštanja cijena ( izlistanih ) min. 20%-30% ovisno od lokaciji + spuštanja kamatnih stopa na ( prve 2-je godine garantiranih ) 4,5% uz mogućnost počeka do 1 godine ( uz kamatu do max. 3% ) , te na taj način do ponovonog oživljavanja  tržišta, možemo očekivati kolaps do konca godine, te čitav val stečaja i propadanja preko 1000 agencija za nekretnina, preko 200 developera ( + preko cca. 2 000 podizvođača ), uz naravno, propast prateće industrije kao npr. trgovine namještajem, građevinskim materijalima, uređenja interijera...

Jasno je da je graditeljstvo multiplikator razvitka, u kojem krug čine tisuće tvrtke, malim, srednjih i velikih, a PDV koji država ubire ( uz sve ostale poreze/namete ) čini znatan dio buđeta ( ili bi bar mogao ) + ogromna sredstava koja dobivaju gradovi i općine za komunalije se u niti jednom kontekstu ne smije zaboraviti.

Zar doista želimo imati desetke tisuća nezaposlenih do konca godine, preko tisuću stečajeva ( sa hrpetinama dugovanja )....te prazne nekretnine...?

Građevina nije brodogradnja, koja je doista vreća bez dna, te držim da svi moramo napraviti ključne korake kako bi se jedan profitabilan i društveno koristan sektor osovio na noge:

1) Prodavatelji trebaju smanjiti cijene / počevši od izlistanih / preko 20%-30%
2) Banke trebaju spustiti kamtnu stopu, te olakšati i ubrzati procese dobavanja kredita ( samo hipoteka na nekretninu + omjer primanja i rate 1:2 ), uz poček od 1 godine 
3) Država treba smanjiti porezna opterećenja tvrtki, preko HNB-a pustiti dio sredstava za stambene kredite, te dodatno stimulirati kupnju prvog stana sa  oslobađanjem od poreza na nekretnine, kao i iskorititi dio buđeta za plasiranje kreditnih linija preko HNB-a i Croatia banke. Također, srediti prostorne planove, uvesti kvalitetan inspekcijski rad...
4) Gradovi i općine trebaju smanjiti komunalne doprinose i davanja
5) Agencije trebaju prestat naplaćivati proviziju od kupca / makar ih većina to već i radi...

... i naravno, sve to se treba kvalitetno i izreklamirati, te sam siguran u dobitak sviju...i kupaca ( povoljan stan uz povoljan kredit ) i developera ( profit, možda manji od očekivanog, ali daleko bolja alternativa od stečaja ) i banaka ( one uvijek zarađuju u svakom slučaju ) i agencija i države ( PDV, porezi, zadržavanja ljudi na poslovima, razvitak tržišta...) i gradova i općina...

Vaš,

 

Eh, da...jučer na Novoj TV gledah tako burno reklamirane hrvatske talente i shvatih da je to bila zapravo skupina KUD-ova, a najjači su bili neki likovi iz moje zagore, sili, ili, pili, pivali i...prošli dalje...ma neka...prosjek im je 50 godina i baš se lipo druže i zafrkavaju, a Merlić jednostavno to puši...e sada kakvi su oni talenti i za šta, neman pojma, a ni oni...

Makar sam zadovoljio svoju dozu etna ( ili ti folklora ) nekako sam cijelo vrijeme emisije očekivao da na stage dođe npr. Mravak ( talent da postane predsjednik uprave HEP-a, sve nakrade, a onda ga i uvate, smjene, ali sa 1 000 000 kn otpremnine...i tata bi sine... ), Begović ( talent da bez ikakva managerska iskustava, bez dana staža, postane predsjednik iste te uprave i dođe na čelo tisuće zaposlenih, a k tome je bio do jučer i kontrolor ovog šta je kra....a nije bidan ništa zna...), Jaca Kosor ( s talentom kako postati premijerka iz ničega ), Branimir od Bosne Glavaš ( čovjek je  lipo osuđen, ali uredno dobija plaću saborskog zastupnika i još mu plaćaju za odvojen život...e stvarno...), te ostala gamad koja se sa talentom za krađu, korupciju i prevaru preko ADZ-a, HSS-a i HSLS-a lipo nakrala zadnjih godina ( a i prije )...

Mi balkanci imamo jebene talente za ist, pit, igrat kolo, krast, biti korumpiran, znati korumpirati iliti platit kad triba, jer kad neče nikako onda tek pošteno...kaže moj poznanik iz Solina...

Stvarno sam na stageu supertalenta očekivao sve te državne dužnosnike, zastupnike, predsjednike vodećih stranaka, te njihove frend poduzetnike, jer jebiga, stvarno su supertalentirani....s time da bi u normalnoj državi sa svojim talentom dobili po 20 godina robije, a kod nas su na VLASTI i oko nje...e to je balkan...


Vaš,

Čita mali Baotić svoju čitanku u prvom razredu i dođe tati..tata,tata...pa čini mi se da nema slova đ, kao " ideš đurđa "...tata, pogleda čitanku koju je skupo platio ( makar je kvaliteta nikakva, nekakav jeftini spiralni omot ka za seminarski, ali ajde...djetetu treba...) i vidi vraga..jebote nema slova đ...pa što to naša djeca uče u prvom razredu? upita se otac, totalno popizdi, jerbo nakon šta su mi smanjili plaću, ženi dali otkaz, e neče mi jebat dicu i krasti slovo đ... i lijepo zvrcne frenda novinara, ovaj s nevjericom napravi prilog, baci sve na HTV u udarni dnevnik...i šta sada ???

Hoče li napokon Ministarstvo koje je trebalo nešto odobriti odgovarati, jer očigledno njih 30 kontrolora nije ništa kontroliralo, ma nije niti pročitalo...eee??? Hoče li Školska knjiga , kao izdavač, morati svim đacima dati novi uđbenik i to ne sa spiralnim uvezom nego onim pravim...hoče li se neki kura...prominiti ?..Jeli ovo đ nakon svega  ipak diglo narod da skuži da sustav u kojem korumpirani činovnici ne rade svoj posao , a preplaćeni su i piju doista ono mala para šta imamo...hoće li jedno malo đ ( i jedan 7-godišnjak koji ga je skužio, a nije niti Školska knjiga, niti ministarstvo, niti učitelji...) pokreniti ovaj narod...možda nam je nakon svih pljački, laži, prevara samo đ trebalo !

I da, jebote kakva smo mi država ...još će malog izbaciti iz škole šta je to otkrija, a tatu poslat na goli otok jer je javija novinarima...ma neče oni nama sjebavat sustav u kojem se lipo krade, a čini mi se da se u Školskoj knjizi barba Žužula lipo nakralo...i mali će najebat i tata mu i svi prije su ...

Ali đaba nam..djaba nam, neznam ni sam...đ ne postoji... 

Po anketi koju je napravio INDEX ( op.p. s desne strane ) zanimljivo je da je preko 27% ljudi reklo SUPERMAN, a onda 16% NITKO i Željko Rohatinski...pa 10% Čačić itd...

U svakom slučaju čini mi se, a i doista takvo ozračje vlada da preko 40% ljudi smatra da smo popušili, a njih preko 30-tak % smatraju da poneki ozbiljan i dokazan lik može nešto promijeniti, na koncu konca i Rohatinski i Čačić su ( ma koliko možda Čačić imao loš PR i gard ) dokazani i sposobni ljudi, sa malo ili nikakvim mrljama u prošlosti ( op.p. Rohatinski )...

Strah me onih 40% koji ne vide izlaz, a jednu sam stvar do sada shvatio - IZLAZ UVIJEK, ALI BAŠ UVIJEK POSTOJI, no samo je pitanje hoćemo li napokon postati društvo u kojem ipak ne možeš krasti do vijeka i u kojem kad te uhvate, e onda si je...a ježa...

p.s. mali kometar ovog članka i Nadanove 5-te brzine, ...ako uđe u igru Bandić, naglo će pasti ta brzina...

Vaš,